Actividad 9 "Comentarios"

COMENTARIOS A DOS DE MIS COMPAÑEROS

COMENTARIO 1

TEMA: Alquilar o Comprar la Primera Vivienda

https://urban2br31.blogspot.com/2020/04/blog-7.html?showComment=1587774722471

Bueno, leyendo tu blog opino que tienes puntos validos sobre que es mejor alquilar que comprar la primera vivienda como es lo de ahorrar y también de la ubicación, pero puedo refutar para ambos puntos. Si hablamos del primer punto lo que es ahorrar, en realidad a mi parecer no ahorras, porque estas pagando por un inmueble,en este caso residencial,que nunca sera de uno mismo, que a largo plazo se vuelve una perdida de dinero, en vez ese dinero que pagas por alquiler lo podrías invertir para pagar un crédito bancario donde si es estarías pagando por algo que en un tiempo sera de tu propiedad, ademas como mencionaste al principio si no cuentas con ingresos fijos como se podría pagar un alquiler que al igual que pagar un crédito bancario es mensual, ademas si no pagas a tiempo muchas veces se corre el riesgo de que te boten de ese lugar por incumplimiento de contrato. Ahora hablando de la ubicación, opino que si en este momento conseguir un lugar para comprar con buena ubicación es difícil pero no imposible, dentro de unos años cuando ya se quiera comprar sera aun mas difícil.

COMENTARIO 2

TEMA: Alquilar o Comprar la Primera Vivienda

https://esmeraldamedinagisbert1738.blogspot.com/2020/03/las-personas-que-buscan-acceder-su.html?showComment=1587775391215#c4042041949852967056

La verdad opino lo mismo, que es mejor comprar que alquilar ya que como mencionas en ambos casos se paga mensualmente, si se decide comprar pero no se cuenta con el capital tienes la oportunidad de sacar un crédito bancario y pagas mensualmente por algo que sera de tu propiedad, en cambio si alquilas igual se paga mensualmente pero por algo que nos era tuyo, ademas como mencionas se corre el riesgo de que te boten

Actividad 8 "Buenas Prácticas De Curitiba Para La Paz"

¿CUÁLES SON LAS BUENAS PRÁCTICAS URBANAS QUE SE IMPLEMENTARON EN CURITIBA QUE PODRÍAN IMPLEMENTARSE O QUE SE ESTÁN IMPLEMENTANDO EN LA CIUDAD DE LA PAZ?

Curitiba es la capital del estado de Paraná, al sur del Brasil, además es conocida como la "ciudad ecológica" Gano diferentes premios por su planificación urbana y su preocupación por el desarrollo sostenible, ademas de ser la primera ciudad en obtener la certificación LEED, toda gracias al arquitecto y urbanista Jaime Lerner que trabajo junto al Instituto de Investigación y Planificación Urbana de Curitiba (IPPUC). 

El Arq. Jaime Lerner, en una conferencia sobre sostenible en Curitiba menciona que toda ciudad puede mejorar en 3 años, y que existen tres puntos claves:

• MOVILIDAD
• SOSTENIBILIDAD
• SOCIO-DIVERSIDAD

Las practicas urbanas que realizó en Curitiba fueron: 

• Transformar una de las principales y más concurridas calles comerciales de la ciudad en la primera calzada exclusiva para peatones de Brasil.

• Implementar un innovador sistema de transporte público, el BRT (Bus Rapid Transit) el cual funciona de modo similar a un metro. Ademas de que todas las rutas de buses están conectadas entre si y se complementan con el metro.

• La ampliación de áreas verdes, hoy en día se cuenta con 64,5m2 de área verde por habitante.

• Presenta programas de reciclaje de la basura como CAMBIO VERDE, donde las personas con bajos recursos económicos pueden intercambiar basura reciclable por frutas y verduras o ECO CIUDADANO donde los recolectores de material sostenible tienen la oportunidad de convertirse en trabajadores formales. 

• Implementar la conciencia ambiental a todos los habitantes, desde la infancia gracias a las escuelas por medio de actividades dirigidas a la educación ambiental promovidas por el estado. Esto hace que los niños enseñen a sus padres.

Todas estas practicas mencionadas son las que hicieron de Curitiba una ciudad sostenible, y fijándose en los 3 aspectos claves mencionados al inicio, la ciudad de La Paz se puede volver una ciudad sostenible, puede mejorar. Con el tema de la movilidad ya se inicio, esto lo vemos con los Pumakatari, y los Teleféricos. Ambos se complementan, lo malo es que no trabajan con los otros sistemas de transporte como ser minibuses, trufis, aquí se ve una competencia, ademas que el la Ciudad de La Paz existe una sobrecantidad de minibuses  especialmente en el Centro donde todo el día es trafico y trafico. Referido a este tema puedo dar una solución, que los Pumakataris y Teleféricos sean el recorrido principal, es decir que sus paradas sean en puntos céntricos, mas concurridos y que los minibuses, trufis tomen los recorridos secundarios, calles secundarias, de ese modo se tendría una complementación del transporte público y se abarcaría el 100%  del transporte. 

Otro método que se podría implementar en La Paz, seria hacer más áreas verdes y/o hacer de los edificios áreas verdes en sus terrazas, para seguir la frase: "Los Edificios debían rodear a la naturaleza, no al revés" es decir que la arquitectura debería adaptarse a la naturaleza, no la naturaleza a la arquitectura.

También seria hacer calles exclusivamente peatonales, como en el Centro, una de las calles mas concurridas y con más trafico de la ciudad, debido al exceso de minibuses.

Existen una restricción vehicular, que indica que una vez a la semana algunas movilidades que su placa termine en cierto numero tiene prohibido el ingreso al Centro, esto no es una verdadera solución, ya que igual sigue habiendo un exceso de movilidades produciendo contaminación acústica y al medio ambiente.

Existe un día en Bolivia, el primer domingo de septiembre llamado "Día del Peatón"donde por todo el día es prohibido el uso de automóviles, motos donde solo se puede caminar, o usar bicicleta. Aquí se aprecia que la contaminación disminuye, y esto se puede ampliar si se establece espacios exclusivamente peatonales.

Se puede apreciar menos contaminación, las personas realizan ejercicio, implementa la salud, la actividad física.

Por ultimo seria concienciar a la población sobre la contaminación al medio ambiente, sobre el reciclaje. En La Paz hay programas de reciclaje, implementados con nuevos basureros ecológicos que ayudan con la clasificación de la basura. 

Pero eso se debe ampliar, porque si los usuarios no tienen conocimiento sobre esto de nada sirve, todos deberían aportar, empezando por los más pequeños ya que ellos comprenden más y podrían dar el ejemplo a los mayores, esto se lograría se hubiera un mayor apoyo de los gobiernos principalmente en las escuelas.

En conclusión, la ciudad de La Paz tiene buenas practicas urbanas que ayudan a una mejor calidad de vida, lo que falta esque no lo incrementa, no hay apoyo, los cambios son mínimos entonces se debe maximizar todas estas prácticas, y de ese modo el cambio sera notorio. 

Actividad 7 "Alquiler o Compra de Vivienda"

¿LAS PERSONAS QUE BUSCAN ACCEDER A SU PRIMERA VIVIENDA, DEBERÍAN ALQUILAR O COMPRAR?

Tanto comprar una vivienda como alquilar una tiene sus pros y sus contras.

Comprar una vivienda, en este caso los pros seria que eres propietario de un inmueble, es una inversión a largo plazo por el motivo que no pagas a terceros cada mes por algo que no es tuyo y solo lo habitas, ademas es algo seguro ya que no corres el riesgo de que te desalojen por no pagar a tiempo o por decisión del propietario. La única desventaja se presenta al adquirir el inmueble, ya que es una gran inversión de los ahorros por lo que el usuario podría sufrir un poco económicamente.

Alquilar una vivienda, una de las ventajas seria que se podría acceder a una vivienda bien ubicada con todos los servicios, otra ventaja solo al inicio y a la vez desventaja a largo plazo seria económicamente, ya que al inicio podría ser un gasto menor pero a largo plazo es una perdida de dinero ya que cada mes se paga un monto por algo que nunca sera tuyo y se va acumulando poco a poco ese monto hasta ser una gran suma de dinero perdido. 

Conclusión:. 

Viviendo esto yo opino que lo mejor seria comprar una vivienda, ya que inviertes en un inmueble que sera de tu propiedad, donde no corres riesgo de ser desalojado, y aunque al inicio sea una gran inversión existen diferentes prestamos bancarios donde pagas cada mes pero ya por algo que es tuyo.